ドバイ、中東・北アフリカ初の「公式ライセンスの不動産トークン化プロジェクト」を立ち上げる

ドバイは、中東・北アフリカ（MENA）地域で初めて正式に認可された不動産トークン化(tokenization)プロジェクトを立ち上げました。プロジェクトを立ち上げ、実物資産（RWA）のトークン化に対する強い需要とともに、グローバル仮想通貨のハブとしての地位を改めて強調した。

今回のプロジェクトは、ドバイ土地庁（Dubai Land Department）、アラブ首長国連邦中央銀行（Central Bank of the UAE）、ドバイ未来財団（Dubai Future Foundation）が共同で推進し、新たに発足したプラットフォーム「Prypco Mint」を通じてトークンが取引される予定だ。試験運用段階の指定銀行としては、ザンドデジタル銀行（Zand Digital Bank）が選定された。

5月19日、ドバイ暗号資産規制庁（VARА）は、RWAトークン化に関する規制を正式に更新し、これらの資産が2次市場でも取引されることを許可した。これにより、このプロジェクトは規制の枠組みの中で運営される最初のケースとなった。

パイロット段階では、個人投資家はドバイの「即時所有可能な不動産」の株式をトークンで購入することができ、最低投資額は2000ディルハム（約545ドル）から始まる。すべての取引はディルハム（AED）で行われ、暗号資産は使用されない。この段階では、アラブ首長国連邦の身分証明書保有者だけが参加できるが、今後、グローバル投資家を対象に拡張を計画している。

今回の不動産トークン化プロジェクトは、去る4月にドバイ土地庁とVARAが共同で推進した不動産登記部と資産トークン化システム連動計画の延長線上にある。当時、両機関は海外投資誘致と流動性増大を主な目標とし、当該プロジェクトは3月に公式発表された。